Brak zdjęć
Inwestycja strategiczna: Obiekt 500 m² przy węźle CPK | Bolimów
Prezentujemy unikalną okazję inwestycyjną – wielofunkcyjny obiekt komercyjno-mieszkalny o powierzchni ok. 500 m², położony na 17-arowej, utwardzonej działce w Bolimowie. Ze względu na dość bliskie sąsiedztwo terenów inwestycyjnych Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), nieruchomość stanowi doskonałe zabezpieczenie kapitału z gwarancją wzrostu wartości w czasie.
Kluczowe atuty nieruchomości
To nie tylko budynek, to gotowy model biznesowy generujący stały dochód:
> Strategiczna lokalizacja: Serce kluczowych inwestycji infrastrukturalnych kraju. Błyskawiczny dostęp do autostrady A2 i tras krajowych.?
< Dualny charakter: Połączenie hali magazynowej/warsztatowej z rozbudowanym zapleczem noclegowym (możliwość zakwaterowania do 30-40 osób).
< Gotowa infrastruktura: Obiekt w pełni wyposażony, klimatyzowany, z systemem alarmowym i monitoringiem.
< Wartość dodana: Dodatkowy dom murowany (90 m²) na działce, który po rewitalizacji może służyć jako biuro lub dodatkowe pokoje pod wynajem.
ELEMENT SZCZEGÓŁY POTENCJAŁ
Powierzchnia ~500 m² (2 poziomy) Możliwość nadbudowy lub rozbudowy obiektu.
Działka 17 arów (utwardzona) Przystosowana pod ciężki sprzęt i parking dla floty.
Media Kompletne + Ogrzewanie pelletowe Alternatywa w postaci klimatyzacji (pompy ciepła).
Standard Bardzo dobry / Gotowy Obiekt nie wymaga nakładów finansowych na start.
Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
Informacje finansowe
< Cena: 2 000 000 PLN
< Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej.
< ROI: Możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu przy obecnym zapotrzebowaniu na rynku najmu komercyjnego. 12 %
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
< Poziom 0 – zaplecze techniczno-magazynowe
< kotłownia z osobnym wejściem
< posesja z wjazdem przez bramę garażową sterowaną pilotem
< możliwość parkowania i rozładunku
Piętro – część mieszkalna / hotelowa
< 6 pokoi (każdy ok. 16 m²)
< 2 łazienki
< w pełni wyposażona kuchnia
< strefa relaksu z telewizorem, konsolą oraz siłownią
< możliwość adaptacji na dodatkowe 4 pokoje (maksymalnie do 10 pokoi na piętrze)
MEDIA I OGRZEWANIE
< media w cenie – ryczałt
< ogrzewanie: piec na pellet + klimatyzacja (w razie potrzeby)
LOKALIZACJA
< Bolimów
< okolice CPK
< szybki dojazd do tras krajowych i autostrady
< spokojna okolica, idealna pod długoterminowy najem pracowniczy
< szybki dojazd do tras krajowych i autostrady
DODATKOWE INFORMACJE
< Możliwość wynajęcia całego obiektu noclegowo-magazynowego 500m2 z działką 17 arów za 20 000 tyś miesięcznie.
< Na działce znajduje się również dom murowany z lat 70. (ok. 90 m², 2 poziomy) – do remontu.
< Cena do negocjacji.
Dom wliczony w cenę – wynajmowany w standardzie hotelu pracowniczego (możliwość wykorzystania jako dodatkowe pokoje, biuro lub zaplecze).
→ W celu omówienia szczegółów potencjału tej inwestycji
Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 / Tel: 791-507-477
Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości