IDEALNY UKŁAD/2 POKOJE +ODDZIELNA KUCHNIA I BALKON

WYJĄTKOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE 49 M2 Z WIDOKOWYM BALKONEM I WYSOKIM SUFITEM – RUCZAJ, UL. RACIBORSKA

Szukasz przestrzeni, która daje poczucie wolności, a jednocześnie znajduje się w samym sercu tętniącego życiem Ruczaju? A może cenisz nowoczesny design i spokój wynikający z braku sąsiadów nad głową?

Mam przyjemność zaprezentować jasne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na ostatnim, szóstym piętrze nowoczesnego budynku przy ulicy Raciborskiej. To nieruchomość, która wyróżnia się na tle standardowych ofert dzięki unikalnej wysokości pomieszczeń oraz imponującemu, narożnemu balkonowi, z którego roztacza się widok na osiedle z zielenią na dole i niebo.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności:

• Salon z jadalnią 17.42 m2: przestronny i ustawny, z wyjściem na duży balkon.

• Sypialnia 7.31 m2: niezależna, zapewniająca prywatność.

• Kuchnia 9.98 m2 : osobna, jasna (z oknem), z możliwością otwarcia na salon dla uzyskania jeszcze większej przestrzeni.

• Łazienka 4.69 m2 : wyposażona w kabinę prysznicową oraz WC

• Przedpokój 10,79 m2 : z dużą ilością miejsca do przechowywania (łącznie blisko 6 metrów bieżących szaf).

• Balkon 9 m2: w kształcie litery „L” o powierzchni 9 m² – idealne miejsce na poranną kawę czy letni odpoczynek na leżaku.

STANDARD I ATUTY NIERUCHOMOŚCI
To mieszkanie to coś więcej niż cztery ściany – to przemyślana przestrzeń wykończona w stylu nowoczesnym/skandynawskim:

→ Wysokość: sufity sięgające od 2,56 m do nawet 3,12 m dodają wnętrzom luksusowego charakteru i oddechu.

 → Wykończenie: na podłogach wysokiej klasy parkiet firmy Kurdziel, w oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.

→ Wyposażenie: mieszkanie sprzedawane jest jako w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od zaraz.

→ Projekt gratis: w cenie zakupu otrzymują Państwo gotowy projekt aranżacji wnętrza przygotowany przez profesjonalne biuro.

→ Bezpieczeństwo: osiedle jest monitorowane z całodobową ochroną, a w budynku znajduje się zamykana wózkownia/rowerownia.

LOKALIZACJA I OKOLICA
Ulica Raciborska na Ruczaju to lokalizacja, która łączy bliskość centrów biznesowych z bogatą infrastrukturą rekreacyjną:

 → Komunikacja: świetny dostęp do pętli „Czerwone Maki” (szybki tramwaj i autobusy), bliskość Trasy Łagiewnickiej, obwodnicy i lotniska.

→ Biznes i Nauka: w pieszym zasięgu Kampus UJ oraz centra biurowe takich firm jak Shell czy Nokia.

→ Zakupy i Usługi: bliskość CH Atut, Pasażu Ruczaj, licznych restauracji, żłobków i przedszkoli.

 → Rekreacja: okolica sprzyja aktywności – blisko do centrum sportowego Cascada, stadniny koni KKJK oraz terenów zielonych Parku Zakrzówek I Kąpieliska.

DLA KOGO?
Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy szukają nowoczesnego, jasnego wnętrza „pod klucz”. Ze względu na bliskość uczelni i centrów biznesowych, jest to również doskonała lokata kapitału pod wynajem długoterminowy.

DODATKOWE INFORMACJE

→ Miejsce w garażu podziemnym: 80 000 PLN (dodatkowo płatne jeśli ktoś potrzebuje).

→ Czynsz administracyjny: ok. 1100 PLN (zawiera zaliczki na media z sieci miejskiej MPEC).
→ Stan Prawny – Pełna własność.

FINANSE
Cena mieszkania: 799 000 PLN.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00
Tel: 791-707-477

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości