UNIKALNA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU BRONOWIC – UL. ZŁOTY RÓG
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa – Bronowice, ul. Złoty Róg. Oferta obejmuje gotowy, odebrany budynek w stanie deweloperskim oraz trzy działki, w tym jedną z prawomocnym pozwoleniem na budowę drugiego obiektu o powierzchni 434,60 m²..
To propozycja idealna dla inwestora, dewelopera lub firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby z możliwością dalszej rozbudowy.
PARAMETRY BUDYNKU
Powierzchnia użytkowa: 366 m²
→ Stan: deweloperski – budynek odebrany
→ Ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła lub gaz (do wyboru)
→ Przygotowany szyb windy
→ Niezależne liczniki prądu
→ Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja
→ Możliwość podziału na 6 niezależnych lokali po ok. 60 m² (2 na każdej z trzech kondygnacji)
→ Budynek wznoszony „dla siebie” – z naciskiem na jakość i funkcjonalność
→ Możliwość wyodrębnienia dwóch ksiąg wieczystych
DODATKOWE INFORMACJE
DZIAŁKI
→ Łączna powierzchnia gruntów: 970 m²
✓ 412 m² – działka nr 940/1 zabudowana (istniejący budynek)
✓ 228 m² – działka nr 940/2 do zagospodarowana / idealna pod parking
✓ 330 m² – działka nr 940/3 z aktualnym pozwoleniem na budowę drugiego budynku o pow. 434,60 m²
→ Uwaga: uzyskanie podobnego pozwolenia w Krakowie trwa obecnie kilka lat – gotowe pozwolenie znacząco podnosi wartość całej nieruchomości i stanowi realną przewagę inwestycyjną co mogą Państwo zobaczyć na załączonych wizualizacjach.
LOKALIZACJA – BRONOWICE, UL. ZŁOTY RÓG
– cicha, zielona i prestiżowa okolica
– kameralna zabudowa willowa
– szybki dojazd do centrum miasta
– doskonała komunikacja miejska
– blisko obwodnicy Krakowa
– w sąsiedztwie sklepy, usługi i tereny rekreacyjne
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE
– Wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.
– Budowa drugiego obiektu (pozwolenie w cenie).
– Możliwość podziału na 6 niezależnych apartamentów (po ok. 60 m² każdy) – idealny produkt pod wynajem lub sprzedaż.
– Możliwość prowadzenia kilku niezależnych podmiotów.
– Można tam zrobić (apartamenty, klinika, biuro) lub siedziba firmy z częścią mieszkalną.
Komunikacja
✓ Tramwaj – przystanek Wesele (200 m): linie 4, 8, 24
✓ Kolej aglomeracyjna – Bronowice SKA (700 m)
✓ Autobus – Bronowice SKA (700 m): linie 172,230,173,139,120.
✓ Świetne połączenie zarówno z centrum Krakowa, jak i z innymi dzielnicami miasta.
DLACZEGO WARTO?
→ gotowy, odebrany budynek
→ pozwolenie na drugi budynek w cenie
→ wykonane przyłącza mediów do wszystkich działek
→ pełna dokumentacja techniczna i projektowa
→ uregulowany stan prawny
→ cena poniżej średniej rynkowej dla tej lokalizacji
Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 / Tel: Skontaktuj się
Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości